11月30日晚，应我院邀请，浙江大学教授吴宇哲在力行楼学术报告厅作题为《中国房地产政策的回顾、现状与未来》的学术报告，副校长张锟出席报告会，来自工商学院、财经学院、测绘学院的300余名师生和焦作市房地产企业以及焦作大学部分教师听取了报告。报告会由院长曾旗主持。

吴宇哲首先以时间为轴线，结合我国房地产政策相关历史背景，梳理了自改革开放以来重要历史节点，引用深圳特区土地“第一拍”、分税制改革等实例，剖析了政府政策对我国房地产市场产生的深远影响。随后，他从中国透支未来房价、政府的作用失效、土地财政的依赖三个方面分析了当前房地产政策的困境，结合现实情况提出了政府做好保障性住房、普通住房调节增值部分增税与保有税、高档住房开征保有税和资源占用税等房地产政策创新方向。同时，他就未来我国房地产政策的发展提出了创新设想，指出房产（保有）税可能替代土地出让收入成为地方财政重要来源。最后，吴宇哲与现场师生进行了深入的探讨和交流，详细回答了师生们提出的相关问题，现场气氛热烈，报告会在浓厚的学术氛围中圆满结束。

吴宇哲，现为浙江大学公共管理学院教授、博士生导师、土地管理系主任、土地政策工作坊负责人、浙江大学土地与国家发展研究院总工程师。美国林肯土地政策研究院博士论文奖学金获得者，香港理工大学建筑及房地产学系博士后，中国土地学会首席土地科学传播专家。研究领域主要为土地政策与区域发展和城市管理与房地产发展。出版专著6部，发表外文期刊论文100余篇，主持国土资源部等项目10余项。

此次报告会旁征博引，内容丰富，不仅让师生们了解了最前沿的学术动态，拓展了师生的学术视野，而且激发了广大师生对房地产政策发展的深入思考，对推动我校相关学术研究具有促进作用。

（校新闻社 王玉雪 朱正文 胡馨月 院大通社 庄伟航 刘文琪 吕婷婷）